マンション管理適正評価制度は、マンションの管理状況が適切に行われているかを容易に判断できるようにするための革新的な制度です。この制度では、管理組合の構成や建物および設備の維持管理の状態を専門の第三者が評価します。この制度への登録により、マンションの市場価値の向上や、管理組合のスムーズな運営な
こんにちは、MRCの平松です。マンションの購入を検討中の方は、マンションの専有部分や共用部分について気になっているのではないでしょうか。不動産会社の担当者と案内に行って説明を受けても、わかりやすく線引きされているわけではないので、疑問になった方も多いでしょう。そこでこの記事で
こんにちは、MRCの平松です。マンションに安心して住み続けるために、建物診断をしっかりと受けていますか。建物の診断をしなくても、定期的にメンテナンスをしているという方もいるでしょう。しかし、建物診断を上手に利用すれば、長期的に資産価値と安全性の両方を守っていけます。 
こんにちは、MRCの平松です。アスベストと聞いて、どのように感じるでしょうか。毒性が強く怖いイメージを持っている人は多いでしょう。実は、マンションに住んでいるという人は、建材に有毒なアスベストが使われている可能性があります。その場合、大規模修繕工事などが計画通りにできないなど、様々な問題が生
こんにちは、MRCの平松です。分譲マンションを取得した場合、毎月「管理費」「修繕積立金」について考慮する必要があります。入居者には大きな負担とはなりますが、マンションの共用部の修繕や維持管理、不動産価値を維持するために必要不可欠な費用といえます。大規模修繕工事で良
こんにちは、MRCの平松です。長期修繕計画書という言葉を聞いたことはあるでしょうか。長期修繕計画書とは、将来的に行われる修繕工事を計画し、必要な費用を算出し、月々の修繕積立金を設定するために作成するものです。こちらを参考にしながら、お住まいの大規模修繕工事の計画を進められる管
こんにちは、MRCの平松です。最近では、マンションの大規模修繕工事の際に設計監理方式（コンサルティング会社と施工業者が協働して実施する工事）が主流になっています。設計監理方式とは、設計コンサルタントが大規模修繕工事における設計・監理を担当し、施工業者が工事を実施する方式です。このよう
こんにちは、MRCの平松です。最近では、マンションの大規模修繕工事の際に設計監理方式（コンサルティング会社と施工業者が協働して実施する工事）が主流になっています。設計監理方式とは、設計コンサルタントが大規模修繕工事における設計・監理を担当し、施工業者が工事を実施する方式です。このよう
こんにちは、MRCの平松です。最近では、マンションの大規模修繕工事の際に設計監理方式（コンサルティング会社と施工業者が協働して実施する工事）が主流になっています。設計監理方式は、設計・監理をコンサルタントが、修繕を施工業者が実施するため、工事の品質を保持でき、さらにコンサルタントから
マンションの大規模修繕工事は10年スパンで実施される、建物の保全管理にとって欠かせない存在です。住民にとっては、住居を安全に保つためにも非常に重要な工事であり、実際に施工を行う工事業者や設計監理を行うコンサルタント会社の選定も同様に大切です。しかし、「どのような観点で設計コンサルを選