設計コンサルタント会社選定補助業務
マンション管理組合様を守るために
「適切な設計コンサルタントを選定すること」は大規模修繕工事の成功に直結するため、本サービスをぜひご活用ください。
設計コンサルタントの選定は非常に重要でありますが、改修工事に精通しているコンサルタントを見極めることは非常に困難です。弊社では管理組合様からの多くのご要望を受け『設計コンサルタント会社選定補助業務』を提供しています。
弊社は設計コンサルタントの為、大規模修繕工事の成功にはどのようなスキルや知識を有するコンサルタント会社が必要か熟知しています。
一級建築士は建築に対し、万能ではありませんし、意匠設計、構造設計、設備設計など多岐にわたる分野の中で「大規模修繕工事の設計・監理」は専門技術と合意形成手法を必要とする専門分野です。
管理組合様を守るために、ぜひMRCをご活用ください。
設計コンサルタント会社選定補助業務の流れ
STEP1 業務範囲の協議
契約前に管理組合様に訪問し、業務範囲の協議を実施します。無償でアドバイスを行い、求めるコンサルタント像をお伺いの上、必要な業務内容をご提案します。
業務委託契約の締結
適切な業務範囲の協議後に業務委託契約を締結します。
STEP2 設計コンサルタント選定補助業務
管理組合様が設計コンサルタント会社を選定する事務的サポート及び技術的助言などを行います。「不適切コンサルタント」や「技術不足のコンサルタント」を選ばない、最適なサポートをご提供します。
公募条件の協議
物件規模に応じた入札要件を設定し、公募(専門紙・館内公募)を行うことを推奨しています。
公募要件が決定したら、新聞社等に連絡し、公募掲載の手配を代行します。
作成書類
- 公募掲載要件書
見積依頼会社の選定（一次選定）
公募を実施し、応募があった会社の一覧表を作成します。
一覧表には要件への適合有無や、MRCとしてのコメントなどを記載し、どの会社から見積書を取得するか管理組合様にご判断を頂きます。
作成書類
- 見積参加希望会社一覧表
見積書の比較（二次選定）
見積依頼会社に各種資料の配付を行い、現地での説明、質疑回答を実施した上で、見積書を取得します。
全体コンサルティング費、各業務別、小項目での見積比較を行い、どの会社からヒアリングを実施するか管理組合様にご判断いただける資料を作成します。
作成書類
- 見積作成要領書
- 質疑回答案
- 見積比較表
最終選考会（三次選定）
設計コンサルタント会社よりプレゼンテーションを受け、内定会社の選考を行います。
担当コンサルタントの熱意・性格・技術力・柔軟性は非常に重要であるため、コンサルティング金額だけではなく、総合的に判断を行うことが重要です。
契約サポート
総会承認を受け、業務委託契約を行うまでのサポートを行います。
契約書内容のチェック、担当者変更の有無等総合的にサポートします。
STEP3 契約後のサポート
管理組合様のご要望に応じ、設計コンサルタント会社の業務開始後も修繕委員会や理事会に参加し、技術的チェック等のサポートを行います。
お気軽にご相談ください。