未来を見据えた長期修繕計画で、
安心できる暮らしを。
マンションの資産価値と快適な暮らしを守るために欠かせない「長期修繕計画」。
しかし、多くの管理組合様にとって長期修繕計画の策定は、不安や疑問がつきものです。
MRCは一級建築士と専門スタッフが、技術と対話の両面から、納得できる修繕計画づくりをサポートします。
気づかないうちに、「ずれ」が生まれているかもしれません。
長期修繕計画は、“作って終わり”ではありません。
時代や建物の変化に合わせて見直すことで、これからの10年・20年を守る準備ができます。
MRCはその見直しを、専門家として、そして寄り添うパートナーとして支えます。
計画書を作ってから
資材や工事費の高騰を
そろそろ大規模修繕工事の
小規模な補修を繰り返して
建物の劣化状況が
住民の高齢化や
対応できていない
一つでも当てはまった方は、計画の“作成・見直し時期”かもしれません。
MRCが、今の建物と時代に合った長期修繕計画策定をサポートします。
［ MRCの長期修繕計画とは ］
正確な計画で、
未来の安心を支える。
長期修繕計画は、建物の将来を見据えた資金と工事の指針です。
MRCは一級建築士事務所としての専門知識と、大規模修繕工事で培った実績をもとに、現場を知る視点で正確な計画書を作成します。
国交省ガイドラインに基づいた試算と、実勢単価を反映した根拠ある提案で、すべての管理組合様に“信頼できる未来設計図”をお届けします。
［ MRCの強み ］
Strength 01
一級建築士事務所による
確かな専門性
建築・設備・構造に精通した一級建築士が中心となり、根拠に基づいた正確な計画を立案。経験と技術をもとに、建物の寿命とコストの最適化を図ります。
Strength 02
実勢単価を反映した
精度の高い試算
MRCは大規模修繕コンサルティングを主軸とするため、常に現場の最新単価を把握。実際の施工相場を踏まえた現実的な計画を提示し、机上の理論ではない“実務ベースの精度”を実現します。
Strength 03
国交省ガイドラインに
準拠した安心の書式
すべての計画書は、国土交通省の定める作成基準に基づいて構築。金額や工事時期の根拠を明示し、どの理事会でも説明できる正確性と透明性を担保します。
Strength 04
新築マンションにも
対応できる対応力
他社では対応の少ない新築物件の長期修繕計画にも対応。設計段階から将来を見据えた計画を立て、資産価値を守る仕組みを整えます。
Strength 05
規模を問わず
最適な計画を追求
MRCは、長期修繕計画を主軸事業として、大小さまざまな建物に対応しています。小規模物件や調整の多い案件にも専門的な知見で応え、すべての管理組合様に“納得できる修繕計画”をお届けします。
［ 長期修繕計画策定の流れ ］
一緒に進める、安心のステップ。
初めての方にも安心してご依頼いただけるよう、MRCでは「見えるプロセス」と「寄り添うサポート」で、計画の立案から共有まで一貫して支援します。
事前相談・現状ヒアリング
組合の現状・課題を丁寧に伺い、方向性を整理します。
書類精査・履歴整理
過去の修繕履歴や積立金データを確認・整理します。
現地調査
現地調査で建物の状態を正確に把握します。
劣化分析・修繕周期設計
調査結果をもとに、優先順位と周期を設計します。
資金計画・積立金シミュレーション
将来の修繕費をシミュレーションし、無理のない資金計画を作成。
理事会・住民説明支援
理解しやすい説明資料で、合意形成をサポートします。
計画書納品・フォロー提案
計画書納品後も、見直しや更新のフォローを継続します。
［ 実績紹介 ］
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大規模修繕工事のセカンドオピニオン、工事監理
予算超過により大規模修繕工事が見送られた管理組合様よりご相談を頂き、工事内容を確認したところ、フルスペックでの工事だった為、施工範囲も踏まえて、設計仕様の再精査の上、弊社の「ニューサツ」にて見積取得を実施致しました。また、施工会社による責任施工では不安との事で、工事監理業務まで発注頂いた案件です。
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寒冷地リゾートマンションの長期修繕計画見直し
数年後に大規模修繕工事の実施時期を控えるマンションで、修繕積立金の収支を確認し、計画の可能性を高めるため、長期修繕計画の見直しを実施しました。対象は寒冷地のリゾートマンションであり、一般的な分譲マンションに比べて設備構成・維持管理条件が複雑となるため、工事項目・修繕時期・費用の再整理が必要となる案件でした。
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設計完了後の妥当性確認（セカンドオピニオン）による施工範囲最適化と、工事監理・長期修繕計画の見直し
大規模修繕工事の設計が完了した段階で、計画内容の妥当性を整理し、管理組合の意思決定を支援する目的で参画しました。
大規模修繕工事では、関係者間で維持管理の考え方に幅が生じやすいため、本件では建物の劣化状況に即して施工範囲と設計仕様を再整理し、「過不足のない計画（品質と合理性の両立）」を目指しました。あわせて、施工会社選定から工事監理までを支援し、工事後の維持管理を見据えた長期修繕計画の見直しを行いました。
実績一覧を見る
［ 運営サービス ］
施工会社選定を、専門家と一緒に進める仕組み
ニューサツは、審査を通過した厳選施工会社のみが登録された、大規模修繕工事専門のWebプラットフォームです。
施工会社の口コミや実績情報、修繕に関する解説記事を通じて、管理組合が客観的に比較・検討できる環境を整えています。
情報共有や専門家への無料相談も可能なため、管理組合様・理事会様・住民間の合意形成もスムーズに進められます。
ニューサツについて詳しく見る
長期修繕計画を、
“見える”かたちで管理できる新サービス。
一級建築士事務所MRCが開発した、長期修繕計画をオンラインで管理できるクラウドサービスです。修繕時期や費用、工事履歴をわかりやすく可視化し、理事会や居住者間での情報共有をスムーズに。これまで難しかった“修繕の見通し”が、データとしていつでも確認できるようになります。建物の未来を、もっと安心で、もっとスマートに。
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