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大規模修繕工事のコンサルタント費用は?コンサルに頼んだら高くなるのか等について解説

こんにちは、MRCの平松です。最近では、マンションの大規模修繕工事の際に設計監理方式(コンサルティング会社と施工業者が協働して実施する工事)が主流になっています。設計監理方式とは、設計コンサルタントが大規模修繕工事における設計・監理を担当し、施工業者が工事を実施する方式です。このよう

大規模修繕工事のコンサルタントはどう選ぶ?正しい選び方を専門家が解説

こんにちは、MRCの平松です。最近では、マンションの大規模修繕工事の際に設計監理方式(コンサルティング会社と施工業者が協働して実施する工事)が主流になっています。設計監理方式とは、設計コンサルタントが大規模修繕工事における設計・監理を担当し、施工業者が工事を実施する方式です。このよう

大規模修繕工事のコンサルタントとは?選ぶ際のポイントなどを専門家が説明

こんにちは、MRCの平松です。最近では、マンションの大規模修繕工事の際に設計監理方式(コンサルティング会社と施工業者が協働して実施する工事)が主流になっています。設計監理方式は、設計・監理をコンサルタントが、修繕を施工業者が実施するため、工事の品質を保持でき、さらにコンサルタントから

優れた設計コンサルの選び方|不適切コンサルの特徴も紹介

マンションの大規模修繕工事は10年スパンで実施される、建物の保全管理にとって欠かせない存在です。住民にとっては、住居を安全に保つためにも非常に重要な工事であり、実際に施工を行う工事業者や設計監理を行うコンサルタント会社の選定も同様に大切です。しかし、「どのような観点で設計コンサルを選

マンション改修設計コンサルタント協会が設立された背景は?良いコンサル会社の選び方も解説

10年スパンで行われるマンションの大規模修繕工事。管理組合にとっては住居を適切な状態に保つための大イベントであり、施工業者やコンサルタント会社選びも非常に重要です。しかし「不適切コンサル」の存在をはじめとして、マンションの改修設計コンサル業界には「不適切コンサル」という社会問題がはびこり、選

大規模修繕工事における設計コンサルの役割・選定方法

マンション大規模修繕工事における設計コンサルとは、マンションの劣化状態などをチェックし、修繕工事を実施する時期やどの場所を工事するかなどの助言を行ったり、マンション側が施工業者を選ぶ際にサポートし、計画・着工・竣工・受け渡しまでを円滑にするなどの役割を持っています。つまり、大規模修繕工事を実

大規模修繕工事の談合とは?その事例や原因・防ぐポイントなどを専門家が詳しく解説

大規模修繕工事は建物の資産価値を維持するために行う、数十年に一度の頻度で実施される一大イベントです。そして、大規模修繕工事には、多額の工事費用が必要となってきます。大規模修繕工事には、マンションの組合員が毎月コツコツと積み立ててきた修繕積立金が使われます。組合員全員の貴重なお金が投入されるわ

マンション大規模修繕のベランダ清掃は実費?清掃対象や工事内容を解説

マンションの大規模修繕工事では、外壁や屋上、共用部以外にも、各部屋のベランダやバルコニーの工事が行われます。各戸、専有部のように扱っているベランダには私物などが置かれているかと思いますが、ベランダの工事中はそういった物もすべて片付けなければなりません。また、プライベートゾーンであるベランダで

タワマンの大規模修繕について|費用・期間・難しさなどを徹底解説

タワーマンション(以下、タワマン)を購入する際に懸念されるのは、高い維持費や修繕積立金などです。また、タワマンが日本で建てられ始めたのも20世紀末頃。古いと言えるほどのタワマンはまだなく、耐久性や2回目以降の大規模修繕工事にどれほどの費用・手間がかかるのかも未知数だと言えます。このため、タワ

マンションの足場工事とは?トラブルや対策、費用を下げるコツを解説

マンションの大規模修繕工事には欠かせない足場工事。外壁塗装や修繕など、主にマンションの外側に対する補修に必要な仮設の足場ですが、その設置には多大なコストがかかり、場合によっては大規模修繕工事費の20%ほどを占める場合もあります。このため、修繕委員会の中には「足場の設置は必要なのだろうか?」と

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